{"id":1573,"date":"2020-12-26T21:52:45","date_gmt":"2020-12-26T20:52:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lasaletadev.com.es\/certifica\/?p=1573"},"modified":"2020-12-26T21:52:45","modified_gmt":"2020-12-26T20:52:45","slug":"como-obtener-el-certificado-energetico-de-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lasaletadev.com.es\/certifica\/como-obtener-el-certificado-energetico-de-tu-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo obtener el certificado energ\u00e9tico de tu casa?"},"content":{"rendered":"\n\n
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\u00bfC\u00f3mo obtener el certificado energ\u00e9tico de tu casa?<\/span><\/h1>\n

Obtener el certificado energ\u00e9tico<\/em><\/strong><\/span> de un inmueble es una cuesti\u00f3n a la que a veces tenemos que enfrentarnos sin tener todav\u00eda muy claro c\u00f3mo. Y es que la aparici\u00f3n de este tr\u00e1mite en la vida de los ciudadanos espa\u00f1oles es relativamente reciente: fue promulgado en el a\u00f1o 2013.<\/p>\n

No es algo que se tenga que pedir todos los d\u00edas, ni todo el mundo tiene que hacerlo. Por ello, el deseo de informarse suele surgir cuando realmente hace falta. Pero lo cierto es que no est\u00e1 de m\u00e1s conocer previamente en qu\u00e9 consiste y por qu\u00e9 es necesario. Es por esto que, a continuaci\u00f3n, te contamos qu\u00e9 es y c\u00f3mo conseguirlo.<\/p>\n

\"como<\/a><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Posiblemente el t\u00e9rmino te resulta familiar porque la obligatoriedad legal de obtenerlo lo ha convertido en algo muy vinculado a la actualidad inmobiliaria. De hecho, es probable que lo hayas visto en alguna oferta de alquiler o venta de viviendas. Pero… \u00bfEres capaz de explicar qu\u00e9 es exactamente?<\/p>\n

Pues bien, podemos empezar diciendo que el certificado energ\u00e9tico es un documento oficial<\/strong><\/span> que contiene el an\u00e1lisis del grado<\/strong> de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/span> de un inmueble. Lo que quiere decir que debe emitirse por una autoridad competente y reconocida. En este caso, un t\u00e9cnico especializado<\/strong><\/span> y cualificado.<\/p>\n

El t\u00e9cnico tiene en cuenta el consumo el\u00e9ctrico que se ha producido a lo largo de un a\u00f1o. Y el resultado de esa evaluaci\u00f3n va a determinar que se le asigne uno u otro etiquetado energ\u00e9tico. Gracias a este an\u00e1lisis, el futuro propietario o inquilino puede hacerse una idea de cu\u00e1l ser\u00e1 su consumo aproximado.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 y cu\u00e1ndo hay que obtener el certificado energ\u00e9tico de una vivienda?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Para contestar a estas cuestiones, vamos a centrarnos en la base jur\u00eddica y la obligatoriedad que exige el documento.<\/p>\n

Base jur\u00eddica para obtener el certificado energ\u00e9tico<\/strong><\/span><\/h3>\n

Jur\u00eddicamente todo comenz\u00f3 a comienzos de la d\u00e9cada del 2000. En el marco del Parlamento Europeo y el Consejo de Europa se gest\u00f3 la Directiva 2002\/91\/CE<\/a>, aprobada el 16 de diciembre del a\u00f1o 2002. Y en ellos se conten\u00edan las exigencias sobre la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de los edificios<\/strong>.<\/span><\/p>\n

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Dichas exigencias cristalizaron en el ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol a trav\u00e9s de la transposici\u00f3n de la directiva en el Real Decreto 47\/2007 de 19 de enero<\/a>. En \u00e9l se aprueba el procedimiento b\u00e1sico<\/strong> para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica para edificios nuevos. Pero estos textos se vieron modificados por\u00a0 la promulgaci\u00f3n en el a\u00f1o 2010 de una nueva directiva comunitaria, la 2010\/31\/UE<\/a>, que versa sobre la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios. Y se refunde el RD del a\u00f1o 2007 e incorpora el Procedimiento b\u00e1sico para certificar la eficiencia de edificios que ya exist\u00edan.<\/p>\n

En abril del a\u00f1o 2013 entra en vigor el Real Decreto 235\/2013<\/a> que aprueba ese procedimiento b\u00e1sico. Pero su implantaci\u00f3n se considera como un recurso voluntario hasta junio<\/strong>. Cuando ya no hay otra opci\u00f3n m\u00e1s que poner a disposici\u00f3n de los futuros arrendatarios o compradores el certificado energ\u00e9tico de la vivienda en cuesti\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio obtener el certificado energ\u00e9tico de una casa?<\/strong><\/span><\/h3>\n

Pr\u00e1cticamente no hay excepciones<\/strong><\/span> a la obligaci\u00f3n de obtener el certificado energ\u00e9tico de una vivienda. Salvo algunas:<\/p>\n